房產新聞

租賃法律關係概說

發佈時間: 2000-11-04 19:21:37
 在接受民眾詢問過程中,其實我們發覺許多租屋問題所牽涉的是基本的法律觀念、及其所衍生的問題;所以,先釐清一些觀念,不僅就租屋法律,其實對日常生活中經常接觸的法律問題也會有所幫助。
1.租約是否一定要有書面
2.租約是否非經法院公證不可
3.民法第四百二十五條「買賣不破租賃」

■租約是否一定要有書面
租賃,屬於契約行為的一種。大部份的契約行為,只需要口頭約定就能成立,並且生效。例如買賣就是一種契約行為,買報紙、菜攤上買菜等等…都是買賣的一種。如果隨便買個東西,都得要雙方簽契約書才能算數的話,那麼恐怕我們逛街、買菜時要帶的契約書,比要帶的鈔票不知道要多了多少!
若有其他有關租賃問題請來函或來電連絡

金牌房屋公司
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傳真02-2562-2444


 所以基本上,在租賃關係中,房東、房客之間只要把房屋租金講定,縱使未簽訂契約書,雙方都會因租賃關係有效成立而受拘束,不得任意反悔,否則就得負擔法律上的責任。不過就租賃期間,因民法有特別規定,所以有無書面契約便會對雙方的權利義務有極大影響。
新聞提供者: 金牌房屋